Jason și Colleen Warnesky fac parte din zecile de familii din Altadena, California, care au ales să reconstruiască cu locuințe prefabricate după incendiul Eaton din 2025. Cuplul a declarat pentru NPR că a fost motivat parțial de problemele de siguranță. „Cred că amândoi am simțit de la început că, dacă există o modalitate de a avea mai puține griji în cazul unui alt incendiu în viitor, am alege acea variantă”, a spus Colleen Warnesky.
Când incendiul Station a devastat Pădurea Națională Angeles în 2009, Colleen și Jason Warnesky l-au văzut de pe veranda casei lor din Altadena. Unsprezece ani mai târziu, familia a asistat la incendiul Bobcat din același loc, care a devenit unul dintre cele mai mari incendii din istoria comitatului Los Angeles. Casa lor a rămas în picioare după ambele evenimente. Așa că atunci când incendiul Eaton a izbucnit la mai mult de 5 kilometri distanță, în ianuarie 2025, erau siguri că vor scăpa din nou nevătămați. „Nu ne puteam imagina cum ar putea ajunge de acolo până la casa noastră”, a spus Colleen Warnesky, arătând spre munții verzi.
La cincisprezece luni distanță, cuplul se plimbă pe terenul îngrădit care a fost odată locul casei lor de 130 de metri pătrați. Până acum, terenul a fost curățat de toxine și așteaptă aprobarea autorizațiilor de drenaj înainte ca muncitorii să poată turna fundația. Warnesky sunt printre zecile de familii din cartier care au ales să reconstruiască cu locuințe fabricate. Au fost convinși de un program local lansat de cityLAB UCLA, un centru fondat de Departamentul de Arhitectură și Design Urban al Universității California, Los Angeles, care includea o expoziție cu șase opțiuni de locuințe prefabricate și un ghid pentru a naviga procesul și a obține finanțare.
Valul de incendii, uragane, tornade și inundații provocate de schimbările climatice care au afectat mari părți ale țării în ultimii ani schimbă industria locuințelor. Oamenii ca Warnesky, care încearcă să reconstruiască în zone predispuse la dezastre, caută o liniște sufletească mai mare. Ca urmare, se îndepărtează de construcțiile tradiționale din lemn și adoptă locuințe prefabricate, realizate din materiale rezistente la foc și la condiții meteorologice extreme, care acum sunt considerate standard și adesea mai accesibile financiar.
Producătorii răspund acestei cereri cu alternative inovatoare și mai sigure. Multe companii proiectează case prefabricate care pot rezista la vânturi de uragan de categoria 5 – până la 400 km/h – cutremure, furtuni de grindină, ninsori masive și incendii. În funcție de preferințele de personalizare, prețurile pot varia de la sub 100 de dolari pe metru pătrat la peste 500 de dolari pe metru pătrat, exclusiv terenul. Dar chiar și aceste prețuri sunt adesea mai mici decât costurile construcțiilor tradiționale la fața locului în multe părți ale țării.
„Lucrăm cu Honomobo, o companie modulară din Canada. Iar vecinii de peste drum lucrează cu o altă companie, Bevy House. Și mai sunt trei familii pe strada Harriet care lucrează cu o a treia companie modulară”, a spus Warnesky, arătând diverse loturi vacante sau parțial construite din cartier. „A fost o combinație de factori”, a explicat el, motivând alegerea de a renunța la o construcție tradițională. După ce au pierdut totul și s-au confruntat cu stresul hârtiilor interminabile de asigurare, au avut oboseală decizională. Ideea de a alege ceva dintr-un catalog care să sosească deja construit părea o salvare. „Dar o mare parte a fost și siguranța”, a clarificat Warnesky. „Cred că amândoi am simțit de la început că, dacă există o modalitate de a avea mai puține griji în cazul unui alt incendiu în viitor, am alege acea variantă.”
Pentru propria lor casă, care va fi în mare parte din sticlă, oțel și beton, Warnesky au cumpărat un pachet special conceput pentru un mediu de interfață urbană cu vegetația sălbatică, cunoscut sub numele de WUI. Acestea sunt zone în care dezvoltările imobiliare și infrastructura se învecinează cu vegetația naturală. Jason Warnesky a descris câteva dintre caracteristicile vechii case, construite după cel de-al Doilea Război Mondial. Era modestă, dar confortabilă. Avea o punte din lemn roșu care acoperea o mare parte din curtea din spate. „Bănuiesc că acesta a fost probabil unul dintre primele lucruri care au ars la casa noastră”, a spus el.
Institutul pentru Locuințe Fabricate raportează că, începând cu 2024, aproape 21 de milioane de oameni din SUA locuiesc într-o casă fabricată sau mobilă. Iar casele fabricate au reprezentat peste 9% din noile începuturi de construcții în același an. Între timp, prețurile de consum au rămas în mare parte neschimbate în ultimii trei ani, făcându-le din ce în ce mai atractive pentru cumpărătorii pentru prima dată. Același studiu a menționat că trei companii americane dețin aproximativ 83% din cota de piață națională. Cele mai multe vânzări au loc în state cu inundații, uragane sau incendii aproape anuale – Texas, Florida și California.
Având în vedere riscurile climatice tot mai mari din întreaga țară, Harrison Langley, CEO al MDLR Brands, consideră că construcțiile tradiționale la fața locului sunt nesustenabile. Compania sa a construit case prefabricate unifamiliale, blocuri de apartamente și structuri comerciale în Bahamas, după uraganul Dorian din 2019, în California, Tennessee și Carolina de Nord. „Industria materialelor de construcție este condusă de dinozauri”, a spus el pentru NPR. „Modul în care am construit în ultimii 100 de ani nu s-a schimbat cu adevărat. Dar materialele au devenit mai puțin rezistente. O scândură de 2×4 nu mai este 2×4. Este mai mică.”
Compania oferă case prefabricate sub formă de kituri, precum și proiecte personalizate construite folosind panouri izolante structurale compozite. Fiecare are o rezistență la foc de 30 de minute, ceea ce înseamnă „te poți ascunde în spatele acestui perete fără ca căldura să treacă timp de 30 de minute”, a explicat el, adăugând că panourile pot fi întărite și mai mult prin utilizarea unei plăci de ciment deasupra. „Asta vă poate oferi aproximativ o oră pentru a ieși dintr-o clădire”, a adăugat Langley. Un alt avantaj este că panourile sunt mai elastice decât un cadru din lemn, făcând casele mai capabile să reziste la cutremure. Și, deoarece au un strat exterior din fibră de sticlă, pot face față vânturilor de uragan de categoria 5. (Certificatorii terți testează trăgând o scândură de 2×4 la 270 km/h, a explicat Langley.)
Potrivit lui Langley, America a fost la un pas de a îmbrățișa construcțiile modulare și prefabricate de zeci de ani, dar abia acum, sub presiunea schimbărilor climatice și a costurilor în creștere, această industrie prinde cu adevărat avânt. „Nu mai este vorba doar de case mobile ieftine. Acum vorbim de locuințe de înaltă calitate, personalizate, care sunt mai sigure și mai durabile decât orice construcție tradițională”, a spus el.
De ce este important:
Această tendință reflectă o schimbare fundamentală în modul în care societatea răspunde la criza climatică. Pe măsură ce dezastrele naturale devin mai frecvente și mai intense, locuințele prefabricate oferă o soluție rapidă, mai sigură și adesea mai accesibilă pentru cei care își pierd casele. În plus, ele reduc presiunea asupra resurselor locale de construcție și pot fi adaptate pentru a rezista la condiții extreme, salvând vieți și bunuri. Adoptarea pe scară largă a acestor tehnologii ar putea redefini standardele de construcție în zonele vulnerabile, contribuind la crearea unor comunități mai reziliente în fața schimbărilor climatice.
